Seravezza
Vendita
AM1916_c - Pozzi di Seravezza – Ampio Fondo di 220 mq con Potenziale Residenziale
198.000 €
Fondo Commerciale (ex Bar) con possibilità di Cambio Destinazione d'Uso
Superficie: 180 mq calpestabili + 20 mq Cantina + 30 mq Ripostiglio
Spazi Esterni: Dehors frontale (10 tavoli) + Cortile interno di 70 mq
Vetrine: 4 ampie luci su strada nel centro del paese
Open Day solo su appuntamento sabato 21 marzo 2026.
Versatilità e Spazio nel Cuore di Pozzi: Proponiamo in vendita un fondo commerciale di ampie metrature, situato in posizione strategica nel centro di Pozzi di Seravezza. Attualmente adibito a bar, l'immobile si sviluppa interamente al piano terra e offre volumi generosi e una distribuzione interna che si presta a molteplici interpretazioni.
Distribuzione Attuale:
Area Bar: Un grande salone principale con bancone e due ampie sale laterali, di cui una soppalcata, ideali per accogliere la clientela in un ambiente arioso e luminoso grazie alle 4 grandi vetrine.
Zona Retro (Ex Abitazione): Una parte dell'immobile, un tempo utilizzata come residenza dei proprietari, conserva il fascino della tradizione con un’ampia cucina con camino, un grande salotto (o camera) e una zona dispensa con accesso a una cantina sotterranea di 20 mq.
Pertinenze: Un ripostiglio esterno di 30 mq situato nel cortile comune di 70 mq, perfetto come magazzino o locale tecnico.
La Vera Opportunità – Cambio Destinazione d’Uso:
La forza di questa proposta risiede nel futuro prossimo: da settembre 2026 l'intera superficie potrà essere trasformata in residenziale. Questo permette di progettare:
Un’unica ed esclusiva residenza di 220 mq con giardino interno.
Due unità abitative indipendenti da 110 mq ciascuna, ideali per la messa a reddito o la rivendita.
Stato dell'immobile: La zona bar richiede un restyling leggero per essere riattivata, mentre la parte posteriore necessita di una ristrutturazione più importante per essere integrata o trasformata.
Open Day solo su appuntamento sabato 21 marzo 2026.
Un investimento strategico per chi sa guardare al domani.
Artemare Immobiliare: La sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare.
ARTEMARE IMMOBILIARE Pietrasanta - Forte dei Marmi
Superficie: 180 mq calpestabili + 20 mq Cantina + 30 mq Ripostiglio
Spazi Esterni: Dehors frontale (10 tavoli) + Cortile interno di 70 mq
Vetrine: 4 ampie luci su strada nel centro del paese
Open Day solo su appuntamento sabato 21 marzo 2026.
Versatilità e Spazio nel Cuore di Pozzi: Proponiamo in vendita un fondo commerciale di ampie metrature, situato in posizione strategica nel centro di Pozzi di Seravezza. Attualmente adibito a bar, l'immobile si sviluppa interamente al piano terra e offre volumi generosi e una distribuzione interna che si presta a molteplici interpretazioni.
Distribuzione Attuale:
Area Bar: Un grande salone principale con bancone e due ampie sale laterali, di cui una soppalcata, ideali per accogliere la clientela in un ambiente arioso e luminoso grazie alle 4 grandi vetrine.
Zona Retro (Ex Abitazione): Una parte dell'immobile, un tempo utilizzata come residenza dei proprietari, conserva il fascino della tradizione con un’ampia cucina con camino, un grande salotto (o camera) e una zona dispensa con accesso a una cantina sotterranea di 20 mq.
Pertinenze: Un ripostiglio esterno di 30 mq situato nel cortile comune di 70 mq, perfetto come magazzino o locale tecnico.
La Vera Opportunità – Cambio Destinazione d’Uso:
La forza di questa proposta risiede nel futuro prossimo: da settembre 2026 l'intera superficie potrà essere trasformata in residenziale. Questo permette di progettare:
Un’unica ed esclusiva residenza di 220 mq con giardino interno.
Due unità abitative indipendenti da 110 mq ciascuna, ideali per la messa a reddito o la rivendita.
Stato dell'immobile: La zona bar richiede un restyling leggero per essere riattivata, mentre la parte posteriore necessita di una ristrutturazione più importante per essere integrata o trasformata.
Open Day solo su appuntamento sabato 21 marzo 2026.
Un investimento strategico per chi sa guardare al domani.
Artemare Immobiliare: La sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare.
ARTEMARE IMMOBILIARE Pietrasanta - Forte dei Marmi
- Superficie: 220.00 mq
- Superficie calpestabile: 180.00 mq
- Vani: 7
- Camere: 1
- Camere doppie: 1
- Soggiorno: Non Arredato
- Stato: Da Ristrutturare
- Classe energetica: G
- Riscaldamento: Autonomo
